Hegnet 23

Villa · 114 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 471 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 471 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.279 kr/m².3.541.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegnet gns: 31.027 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+19,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering3.891.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,61 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.891.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2002feb.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 13 4300 Holbæk	108 m²	82 m	10-08-2026	4.194.000 kr.	38.833 kr./m²
Hegnet 22 4300 Holbæk	101 m²	28 m	20-03-2025	4.080.000 kr.	40.396 kr./m²
Hegnet 29 4300 Holbæk	142 m²	43 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Hegnet 3 4300 Holbæk	146 m²	175 m	22-10-2025	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Hegnet 1 4300 Holbæk	158 m²	201 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Diget 28 4300 Holbæk	123 m²	86 m	11-08-2024	3.425.000 kr.	27.846 kr./m²
Rosenvænget 25 4300 Holbæk	111 m²	569 m	21-11-2023	2.275.000 kr.	20.495 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4300 Holbæk	113 m²	714 m	16-03-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Rosenvænget 7 4300 Holbæk	109 m²	471 m	14-07-2025	2.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Henriettevej 27 4300 Holbæk	104 m²	122 m	31-05-2026	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu