Hegnet 24, Otterup

Villa · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 773 m²
Indbygget garage: 32 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 128 m².1.510.016 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.337.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,43 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
4. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 19, Otterup 5450 Otterup	162 m²	66 m	13-06-2026	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	39 m	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	110 m	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Rugvangen 2, Otterup 5450 Otterup	128 m²	391 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	484 m	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²
Rugvangen 23, Otterup 5450 Otterup	132 m²	363 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Agertoften 16, Otterup 5450 Otterup	128 m²	683 m	19-11-2024	1.940.000 kr.	15.156 kr./m²
Kornvangen 12, Otterup 5450 Otterup	124 m²	434 m	25-09-2024	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²
Elmevej 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	657 m	04-05-2025	1.780.000 kr.	13.798 kr./m²
Lindevej 12, Otterup 5450 Otterup	130 m²	663 m	28-09-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu