Hegnet 26, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 204 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 857 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 204 m².2.406.588 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.830.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,86 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 979.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg979.750 kr.
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	34 m	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	85 m	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Hegnet 19, Otterup 5450 Otterup	162 m²	54 m	13-06-2026	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Hegnet 24, Otterup 5450 Otterup	128 m²	27 m	24-02-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	146 m	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	112 m	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	856 m	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup 5450 Otterup	199 m²	780 m	03-03-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	630 m	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	1,1 km	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu