Hegnet 2A, Ny Tolstrup

Villa · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 826 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.098 kr/m².2.365.600 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.980.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,66 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 7, Ny Tolstrup 4330 Hvalsø	104 m²	96 m	27-03-2025	2.001.000 kr.	19.240 kr./m²
Hegnet 4, Ny Tolstrup 4330 Hvalsø	140 m²	28 m	05-06-2025	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Tolstrupvej 40 4330 Hvalsø	121 m²	119 m	11-09-2025	2.950.001 kr.	24.380 kr./m²
Tolstrupvej 4 4330 Hvalsø	119 m²	395 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Tolstrupvej 36 4330 Hvalsø	95 m²	157 m	26-08-2024	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Lindeskovvej 1, Tolstrup 4330 Hvalsø	115 m²	1,3 km	11-11-2023	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Tolstrupvej 12 4330 Hvalsø	88 m²	334 m	03-07-2026	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Tolstrupvej 13 4330 Hvalsø	139 m²	340 m	14-06-2025	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Hundeklemmevej 4, Lerbjerg 4330 Hvalsø	115 m²	2,8 km	20-11-2023	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Tolstrupvej 5 4330 Hvalsø	150 m²	423 m	23-04-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu