Hegnet 5, Otterup

Villa · 179 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 179 m².2.111.663 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.650.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,28 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2005 · Alm. Salg: 707.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg707.500 kr.
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 19, Otterup 5450 Otterup	162 m²	153 m	13-06-2026	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	142 m	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Hegnet 24, Otterup 5450 Otterup	128 m²	143 m	24-02-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	218 m	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Havreløkken 4 5450 Otterup	180 m²	261 m	19-10-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Rugvangen 6, Otterup 5450 Otterup	177 m²	300 m	11-09-2024	2.325.000 kr.	13.136 kr./m²
Æblevænget 3, Otterup 5450 Otterup	171 m²	114 m	31-03-2025	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Langelinie 29, Otterup 5450 Otterup	170 m²	208 m	21-05-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	643 m	23-08-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31 5450 Otterup	178 m²	643 m	30-04-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu