Hegnet 5

Fritidshus · 70 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.916 kr/m².1.808.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHegnet gns: 23.575 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 25.124 kr/m²-6,20 pct.
3Vores vurdering1.475.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,57 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2007 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008535.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 8 5871 Frørup	110 m²	53 m	02-03-2025	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Hegnet 11 5871 Frørup	130 m²	60 m	24-06-2026	2.525.000 kr.	19.423 kr./m²
Strandgårdstoften 3 5871 Frørup	72 m²	286 m	19-12-2023	335.000 kr.	4.653 kr./m²
Engtoften 8, Tårup Strand 5871 Frørup	70 m²	602 m	16-09-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Agertoften 21, Tårup Strand 5871 Frørup	72 m²	436 m	03-08-2025	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Engtoften 9, Tårup Strand 5871 Frørup	68 m²	639 m	18-02-2024	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²
Grantoften 8, Tårup Strand 5871 Frørup	63 m²	362 m	17-04-2024	1.675.000 kr.	26.587 kr./m²
Lersey Alle 37, Tårup Strand 5871 Frørup	64 m²	630 m	20-06-2024	3.800.000 kr.	59.375 kr./m²
Strandgårdstoften 5 5871 Frørup	79 m²	307 m	14-08-2025	2.075.000 kr.	26.266 kr./m²
Kystvej 35, Maemosen 5871 Frørup	74 m²	924 m	30-07-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu