Hegnet 9, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 125 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 125 m².1.474.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.171.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,88 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2011majSolgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 24, Otterup 5450 Otterup	128 m²	110 m	24-02-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Hegnet 19, Otterup 5450 Otterup	162 m²	115 m	13-06-2026	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	105 m	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	179 m	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Kornvangen 12, Otterup 5450 Otterup	124 m²	374 m	25-09-2024	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²
Rugvangen 2, Otterup 5450 Otterup	128 m²	310 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	551 m	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	586 m	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	530 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Rugvangen 23, Otterup 5450 Otterup	132 m²	276 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu