Hegnetvej 15, Tøndering

Landejendom · 141 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 501.550 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 501550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.674.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.427 kr/m².6.735.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)501550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.309.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,79 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.309.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissumvej 38, Durupgårde 7870 Roslev	148 m²	3,3 km	25-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	3,0 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Batumvej 15, Batum 7870 Roslev	120 m²	3,5 km	11-09-2026	6.803.500 kr.	56.696 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	1,9 km	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	2,4 km	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	5,5 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²
Nørengvej 15, Nøreng 7870 Roslev	121 m²	5,9 km	19-10-2025	895.000 kr.	7.397 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup 7870 Roslev	206 m²	3,5 km	26-09-2024	3.825.000 kr.	18.568 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	3,9 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup 7870 Roslev	145 m²	8,2 km	03-07-2025	4.237.500 kr.	29.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu