Hegnetvej 9, Tøndering

Landejendom · 179 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 562.550 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 2001. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 562550 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.379.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.486 kr/m².6.827.100 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)562550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.972.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,07 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.972.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	2,4 km	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	3,0 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup 7870 Roslev	206 m²	2,9 km	26-09-2024	3.825.000 kr.	18.568 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde 7870 Roslev	148 m²	3,0 km	25-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	2,7 km	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	3,6 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg 7870 Roslev	249 m²	2,8 km	13-02-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum 7870 Roslev	176 m²	6,0 km	28-08-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	5,8 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²
Batumvej 15, Batum 7870 Roslev	120 m²	3,9 km	11-09-2026	6.803.500 kr.	56.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu