Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Hegnsvang 3

Villa · 162 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.357.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.076 kr/m².9.338.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.813.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,70 pct. siden jul. 2015
1,2M4,1M7,0M9,9M12,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20156.600.000 kr.I dag · vores estimat9.813.914 kr.Markedet · 19921.240.110 kr.Markedet · 19931.255.500 kr.Markedet · 19941.234.278 kr.Markedet · 19951.301.994 kr.Markedet · 19961.631.340 kr.Markedet · 19971.993.734 kr.Markedet · 19982.069.712 kr.Markedet · 19992.292.624 kr.Markedet · 20002.432.268 kr.Markedet · 20012.855.736 kr.Markedet · 20022.436.966 kr.Markedet · 20032.963.142 kr.Markedet · 20043.056.940 kr.Markedet · 20053.912.624 kr.Markedet · 20065.614.596 kr.Markedet · 20074.157.406 kr.Markedet · 20084.674.996 kr.Markedet · 20094.619.430 kr.Markedet · 20104.955.256 kr.Markedet · 20114.860.000 kr.Markedet · 20124.703.184 kr.Markedet · 20135.110.614 kr.Markedet · 20145.097.816 kr.Markedet · 20155.297.562 kr.Markedet · 20165.938.434 kr.Markedet · 20176.387.498 kr.Markedet · 20187.186.968 kr.Markedet · 20196.942.834 kr.Markedet · 20208.027.748 kr.Markedet · 20219.183.456 kr.Markedet · 202210.332.360 kr.Markedet · 20238.811.828 kr.Markedet · 20248.902.386 kr.Markedet · 20259.705.744 kr.Markedet · 202610.962.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.813.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvænget 32
2820 Gentofte		164 m²305 m11-12-20258.750.000 kr.53.354 kr./m²
Ellebækvej 9
2820 Gentofte		158 m²255 m22-07-202410.150.000 kr.64.241 kr./m²
Gåsebjerget 3
2820 Gentofte		155 m²176 m05-01-20258.250.000 kr.53.226 kr./m²
Skiftevej 10
2820 Gentofte		164 m²495 m31-03-20248.575.000 kr.52.287 kr./m²
Rørskærsvej 4
2820 Gentofte		160 m²547 m10-01-202610.625.000 kr.66.406 kr./m²
Ellegårdsvej 71
2820 Gentofte		150 m²107 m03-10-20247.675.000 kr.51.167 kr./m²
Skolebakken 15
2820 Gentofte		162 m²781 m12-04-20258.210.000 kr.50.679 kr./m²
Nellikevej 1
2820 Gentofte		172 m²407 m16-09-202512.250.000 kr.71.221 kr./m²
Resedavej 30
2820 Gentofte		164 m²804 m05-02-20249.400.000 kr.57.317 kr./m²
Mosebuen 68
2820 Gentofte		156 m²633 m10-04-20259.495.000 kr.60.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden