Heibergsvej 15A

Rækkehus · 183 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 183 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.865 kr/m².2.705.500 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering4.337.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,71 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.413.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.337.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.413.000 kr.
Bygget
2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.025.000 kr.
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heibergsvej 13C 9000 Aalborg	95 m²	46 m	17-06-2024	1.820.000 kr.	19.158 kr./m²
Mirabellevej 19A 9000 Aalborg	140 m²	194 m	22-05-2024	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Fjordgade 2 9000 Aalborg	183 m²	2,4 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	19.126 kr./m²
Thomas Kingos Vej 51 9000 Aalborg	141 m²	690 m	30-06-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Marievej 4D 9000 Aalborg	134 m²	716 m	07-02-2024	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Langgade 64 9000 Aalborg	126 m²	425 m	30-01-2025	2.685.000 kr.	21.310 kr./m²
Frejasgade 17 9000 Aalborg	127 m²	873 m	21-05-2026	3.015.000 kr.	23.740 kr./m²
Exnersvej 3 9000 Aalborg	117 m²	454 m	20-06-2024	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 14 9000 Aalborg	117 m²	455 m	06-07-2026	2.235.000 kr.	19.103 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26 9000 Aalborg	112 m²	406 m	18-07-2024	1.930.000 kr.	17.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu