Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Heidesvej 1

Villa · 133 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.729 kr/m².6.647.791 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1933-bygning · Prisstigning 806% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering7.107.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,49 pct. siden dec. 2018
430k2,3M4,2M6,1M7,9M1992199620002004200820122016202020242. dec. 2018430.000 kr.31. dec. 20203.895.000 kr.I dag · vores estimat7.107.832 kr.Markedet · 1992850.668 kr.Markedet · 1993798.266 kr.Markedet · 19941.025.430 kr.Markedet · 1995979.811 kr.Markedet · 19961.039.395 kr.Markedet · 19971.328.670 kr.Markedet · 19981.422.036 kr.Markedet · 19991.298.745 kr.Markedet · 20001.386.392 kr.Markedet · 20011.404.214 kr.Markedet · 20021.356.201 kr.Markedet · 20031.775.018 kr.Markedet · 20041.633.373 kr.Markedet · 20052.124.542 kr.Markedet · 20062.356.760 kr.Markedet · 20073.966.326 kr.Markedet · 20082.866.150 kr.Markedet · 20092.478.987 kr.Markedet · 20103.034.262 kr.Markedet · 20112.824.787 kr.Markedet · 20122.770.789 kr.Markedet · 20133.408.657 kr.Markedet · 20142.960.314 kr.Markedet · 20153.160.346 kr.Markedet · 20163.168.592 kr.Markedet · 20173.343.221 kr.Markedet · 20183.738.763 kr.Markedet · 20194.014.738 kr.Markedet · 20204.147.605 kr.Markedet · 20215.174.099 kr.Markedet · 20225.029.262 kr.Markedet · 20234.932.039 kr.Markedet · 20246.185.963 kr.Markedet · 20255.363.890 kr.Markedet · 20266.391.049 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2018 · Alm. Salg
430.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
I dag · vores estimat
7.107.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte430.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heidesvej 17
8270 Højbjerg		154 m²199 m10-11-20258.200.000 kr.53.247 kr./m²
Albert Naurs Vej 13
8270 Højbjerg		136 m²325 m04-11-20245.250.000 kr.38.603 kr./m²
Elverdalsvej 55
8270 Højbjerg		133 m²547 m11-08-20267.100.000 kr.53.383 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²384 m13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²
Egebæksvej 14
8270 Højbjerg		132 m²568 m13-11-20257.850.000 kr.59.470 kr./m²
Castenschioldsvej 9
8270 Højbjerg		140 m²268 m19-02-20267.305.000 kr.52.179 kr./m²
Solbrinken 10
8270 Højbjerg		144 m²176 m18-03-20256.250.000 kr.43.403 kr./m²
Grumstolsvej 58
8270 Højbjerg		130 m²730 m21-08-20268.215.000 kr.63.192 kr./m²
L.A. Rings Vej 16
8270 Højbjerg		131 m²810 m20-04-20244.200.000 kr.32.061 kr./m²
Bushøjvænget 15
8270 Højbjerg		133 m²1,0 km16-12-20258.007.913 kr.60.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden