Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Heidesvej 7

Villa · 130 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.180 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.055.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.880 kr/m².6.436.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.512.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,15 pct. siden jan. 2003
721k2,5M4,2M6,0M7,8M1992199620002004200820122016202020247. jan. 20031.500.000 kr.I dag · vores estimat6.512.317 kr.Markedet · 1992831.480 kr.Markedet · 1993780.260 kr.Markedet · 19941.002.300 kr.Markedet · 1995957.710 kr.Markedet · 19961.015.950 kr.Markedet · 19971.298.700 kr.Markedet · 19981.389.960 kr.Markedet · 19991.269.450 kr.Markedet · 20001.355.120 kr.Markedet · 20011.372.540 kr.Markedet · 20021.325.610 kr.Markedet · 20031.734.980 kr.Markedet · 20041.596.530 kr.Markedet · 20052.076.620 kr.Markedet · 20062.303.600 kr.Markedet · 20073.876.860 kr.Markedet · 20082.801.500 kr.Markedet · 20092.423.070 kr.Markedet · 20102.965.820 kr.Markedet · 20112.761.070 kr.Markedet · 20122.708.290 kr.Markedet · 20133.331.770 kr.Markedet · 20142.893.540 kr.Markedet · 20153.089.060 kr.Markedet · 20163.097.120 kr.Markedet · 20173.267.810 kr.Markedet · 20183.654.430 kr.Markedet · 20193.924.180 kr.Markedet · 20204.054.050 kr.Markedet · 20215.057.390 kr.Markedet · 20224.915.820 kr.Markedet · 20234.820.790 kr.Markedet · 20246.046.430 kr.Markedet · 20255.242.900 kr.Markedet · 20266.246.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2003 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.512.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heidesvej 17
8270 Højbjerg		154 m²111 m10-11-20258.200.000 kr.53.247 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²480 m13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²
Elverdalsvej 55
8270 Højbjerg		133 m²528 m11-08-20267.100.000 kr.53.383 kr./m²
Grumstolsvej 58
8270 Højbjerg		130 m²733 m21-08-20268.215.000 kr.63.192 kr./m²
Albert Naurs Vej 13
8270 Højbjerg		136 m²401 m04-11-20245.250.000 kr.38.603 kr./m²
Castenschioldsvej 9
8270 Højbjerg		140 m²165 m19-02-20267.305.000 kr.52.179 kr./m²
Egebæksvej 14
8270 Højbjerg		132 m²667 m13-11-20257.850.000 kr.59.470 kr./m²
L.A. Rings Vej 16
8270 Højbjerg		131 m²897 m20-04-20244.200.000 kr.32.061 kr./m²
Olaf Rudes Vej 16A
8270 Højbjerg		130 m²976 m24-09-20256.651.000 kr.51.162 kr./m²
L.A. Rings Vej 42A
8270 Højbjerg		125 m²746 m10-09-20245.495.000 kr.43.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden