Heilskovsgade 1

Villa · 200 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 567 m², 7 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.772 kr/m².3.797.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeilskovsgade gns: 28.277 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1922-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.286.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,91 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
19. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.286.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2022apr.Ejerskifte4.400.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heilskovsgade 40 9000 Aalborg	119 m²	272 m	01-07-2026	3.160.000 kr.	26.555 kr./m²
Heilskovsgade 5 9000 Aalborg	102 m²	41 m	29-12-2024	3.595.000 kr.	35.245 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6 9000 Aalborg	200 m²	816 m	04-02-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Duevej 19 9000 Aalborg	190 m²	841 m	24-08-2024	5.195.000 kr.	27.342 kr./m²
Vonsyldsgade 39 9000 Aalborg	170 m²	168 m	06-05-2025	3.712.500 kr.	21.838 kr./m²
Vejgård Møllevej 7 9000 Aalborg	179 m²	736 m	04-08-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Lektorvej 6 9000 Aalborg	190 m²	1,2 km	30-06-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	1,3 km	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	1,5 km	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Ritavej 7 9000 Aalborg	190 m²	1,3 km	09-04-2025	3.645.000 kr.	19.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu