Heilskovsgade 19

Villa · 101 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.162 kr/m².3.018.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeilskovsgade gns: 28.277 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.403.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,49 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2002 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, familiehandel665.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heilskovsgade 5 9000 Aalborg	102 m²	137 m	29-12-2024	3.595.000 kr.	35.245 kr./m²
Heilskovsgade 40 9000 Aalborg	119 m²	97 m	01-07-2026	3.160.000 kr.	26.555 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	178 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Vonsyldsgade 43 9000 Aalborg	104 m²	91 m	07-07-2024	2.850.000 kr.	27.404 kr./m²
Petersborgvej 42 9000 Aalborg	100 m²	280 m	06-05-2025	3.453.000 kr.	34.530 kr./m²
Fredensgade 1 9000 Aalborg	102 m²	387 m	13-10-2025	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Fredensgade 11 9000 Aalborg	100 m²	448 m	04-01-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Bygholmen 3 9000 Aalborg	106 m²	233 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Bernstorffsgade 9 9000 Aalborg	103 m²	483 m	16-01-2026	3.525.000 kr.	34.223 kr./m²
Hvedevænget 11 9000 Aalborg	105 m²	326 m	30-03-2025	2.698.000 kr.	25.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu