Heimdalsgade 58, 9000 Aalborg — Villa · 90 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 559 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.754 kr/m².2.795.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 25.986 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.820.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,95 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2002 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsgade 61 9000 Aalborg	107 m²	60 m	27-08-2026	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Heimdalsgade 66 9000 Aalborg	63 m²	66 m	24-05-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Heimdalsgade 26A 9000 Aalborg	116 m²	300 m	26-02-2025	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Heimdalsgade 63 9000 Aalborg	133 m²	69 m	12-03-2025	4.650.000 kr.	34.962 kr./m²
Heimdalsgade 34 9000 Aalborg	137 m²	231 m	21-07-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Heimdalsgade 36 9000 Aalborg	139 m²	219 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Mariendalsvej 4A 9000 Aalborg	89 m²	272 m	04-09-2025	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Baldersgade 10 9000 Aalborg	90 m²	419 m	20-05-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Hadsundvej 85 9000 Aalborg	95 m²	83 m	06-12-2023	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Østervangsvej 36 9000 Aalborg	90 m²	655 m	21-10-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu