Heimdalsvej 26

Villa · 137 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.104 kr/m².1.549.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 10.837 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.360.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,03 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerskifte
2005mar.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 35 9800 Hjørring	129 m²	52 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Heimdalsvej 33 9800 Hjørring	172 m²	50 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Park Alle 28 9800 Hjørring	138 m²	436 m	24-05-2026	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Brinken 8 9800 Hjørring	139 m²	499 m	21-09-2026	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²
Frejasvej 44 9800 Hjørring	128 m²	102 m	12-12-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Sigynsvej 5 9800 Hjørring	131 m²	304 m	26-06-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Henri Nathansens Vej 10 9800 Hjørring	131 m²	383 m	12-12-2023	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Friggsvej 9 9800 Hjørring	145 m²	296 m	24-03-2026	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²
Friggsvej 9 9800 Hjørring	145 m²	296 m	31-01-2025	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²
Frejasvej 46 9800 Hjørring	150 m²	95 m	17-08-2026	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu