Prisvurdering · 9800 Hjørring

Fullasvej 3

Villa · 155 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.257 kr/m².1.771.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.859.975 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.916.277 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,02 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.062.725 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, andet1.062.725 kr.
2007okt.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fullasvej 7 9800 Hjørring	183 m²	54 m	26-03-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²
Sigynsvej 3 9800 Hjørring	160 m²	162 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Bragesvej 4 9800 Hjørring	157 m²	321 m	26-06-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Friggsvej 4 9800 Hjørring	150 m²	205 m	26-03-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Arsenalvej 73 9800 Hjørring	161 m²	183 m	07-04-2024	1.740.000 kr.	10.807 kr./m²
Arsenalvej 45 9800 Hjørring	152 m²	390 m	28-03-2024	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Toplærkevej 9 9800 Hjørring	158 m²	493 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Friggsvej 9 9800 Hjørring	145 m²	182 m	24-03-2026	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²
Friggsvej 9 9800 Hjørring	145 m²	182 m	31-01-2025	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²
Høhnersvej 4 9800 Hjørring	168 m²	49 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu