Heimdalsvej 27

Villa · 158 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.559 kr/m².1.966.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 10.837 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.815.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,45 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2004Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 33 9800 Hjørring	172 m²	65 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Heimdalsvej 35 9800 Hjørring	129 m²	82 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Sigynsvej 3 9800 Hjørring	160 m²	270 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Frejasvej 46 9800 Hjørring	150 m²	101 m	17-08-2026	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Arsenalvej 73 9800 Hjørring	161 m²	419 m	07-04-2024	1.740.000 kr.	10.807 kr./m²
Bragesvej 4 9800 Hjørring	157 m²	565 m	26-06-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Arsenalvej 45 9800 Hjørring	152 m²	315 m	28-03-2024	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Frejasvej 40 9800 Hjørring	169 m²	63 m	20-02-2025	1.130.000 kr.	6.686 kr./m²
Baldersvej 18 9800 Hjørring	168 m²	147 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Kærvej 15 9800 Hjørring	156 m²	593 m	03-07-2026	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu