Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6000 Kolding

Heimdalsvej 44

Villa · 187 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.511.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.090 kr/m².3.193.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk187 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.512.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,56 pct. siden okt. 2025
745k2,1M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.430.000 kr.I dag · vores estimat3.512.902 kr.Markedet · 1992856.086 kr.Markedet · 1993817.377 kr.Markedet · 1994867.680 kr.Markedet · 1995805.970 kr.Markedet · 19961.080.860 kr.Markedet · 19971.340.042 kr.Markedet · 19981.243.737 kr.Markedet · 19991.440.087 kr.Markedet · 20001.328.448 kr.Markedet · 20011.513.765 kr.Markedet · 20021.608.574 kr.Markedet · 20031.511.708 kr.Markedet · 20041.650.275 kr.Markedet · 20052.099.636 kr.Markedet · 20062.206.974 kr.Markedet · 20072.540.956 kr.Markedet · 20082.592.942 kr.Markedet · 20092.474.945 kr.Markedet · 20102.230.536 kr.Markedet · 20112.201.177 kr.Markedet · 20122.279.530 kr.Markedet · 20132.189.022 kr.Markedet · 20142.042.040 kr.Markedet · 20152.542.078 kr.Markedet · 20162.243.065 kr.Markedet · 20172.163.216 kr.Markedet · 20182.582.470 kr.Markedet · 20192.418.284 kr.Markedet · 20202.670.734 kr.Markedet · 20212.939.827 kr.Markedet · 20223.104.761 kr.Markedet · 20233.016.684 kr.Markedet · 20243.074.841 kr.Markedet · 20253.283.346 kr.Markedet · 20263.100.460 kr.Markedet · 20276.128.551 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.430.000 kr.
I dag · vores estimat
3.512.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heimdalsvej 10
6000 Kolding		164 m²268 m23-07-20263.150.000 kr.19.207 kr./m²
Heimdalsvej 19
6000 Kolding		154 m²212 m03-02-20255.295.000 kr.34.383 kr./m²
Heimdalsvej 6
6000 Kolding		141 m²297 m02-09-20251.550.000 kr.10.993 kr./m²
Heimdalsvej 34
6000 Kolding		119 m²68 m17-01-20252.245.000 kr.18.866 kr./m²
Heimdalsvej 46
6000 Kolding		103 m²23 m04-05-20261.895.000 kr.18.398 kr./m²
Sjællandsvej 10
6000 Kolding		190 m²354 m05-06-20252.375.000 kr.12.500 kr./m²
Slagelsevej 46
6000 Kolding		184 m²419 m08-06-20252.700.000 kr.14.674 kr./m²
Strandmøllevej 14
6000 Kolding		180 m²355 m01-09-20255.250.000 kr.29.167 kr./m²
Gl. Kongevej 19
6000 Kolding		179 m²379 m07-08-20254.600.000 kr.25.698 kr./m²
Neksøvej 7
6000 Kolding		169 m²89 m14-07-20252.875.000 kr.17.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden