Heimdalsvej 8

Villa · 136 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1911
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.818 kr/m².1.059.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.915.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14476,63 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1997 · Alm. Salg: 149.500 kr.
27. nov. 2012 · Alm. Salg: 20.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerskifte20.000 kr.
1997jun.Ejerskifte149.500 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 17 4900 Nakskov	138 m²	371 m	25-06-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Rørsangervej 19 4900 Nakskov	140 m²	382 m	30-11-2025	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Kærsangervej 9 4900 Nakskov	129 m²	542 m	09-12-2024	660.000 kr.	5.116 kr./m²
Bresemanns Allé 4 4900 Nakskov	136 m²	1,3 km	30-03-2024	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Bregnevej 19 4900 Nakskov	136 m²	1,3 km	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Skalkenæsvej 15 4900 Nakskov	130 m²	1,0 km	05-05-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Pederstrupvej 17 4900 Nakskov	142 m²	1,0 km	28-11-2024	1.255.000 kr.	8.838 kr./m²
Skalkenæsvej 16 4900 Nakskov	131 m²	1,1 km	18-06-2025	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Krukholmvej 12 4900 Nakskov	136 m²	1,4 km	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Fjordvænget 3 4900 Nakskov	138 m²	1,3 km	14-01-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu