Hejmdalsvej 7

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 629 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.760 kr/m².1.228.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.624.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,56 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007majEjerskifte
2001jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdalsvej 1 8981 Spentrup	144 m²	64 m	08-07-2026	1.560.000 kr.	10.833 kr./m²
Valhalsvej 9 8981 Spentrup	142 m²	78 m	15-07-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Blichersvej 29 8981 Spentrup	141 m²	170 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Præstemarken 8 8981 Spentrup	136 m²	73 m	04-06-2024	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Søren Quistsvej 3 8981 Spentrup	140 m²	312 m	04-04-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Præstemarken 6 8981 Spentrup	136 m²	101 m	03-03-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Baldersvej 3 8981 Spentrup	144 m²	129 m	11-06-2025	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Præstemarken 4 8981 Spentrup	136 m²	132 m	28-12-2024	1.460.000 kr.	10.735 kr./m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	151 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Lokesvej 21 8981 Spentrup	140 m²	396 m	08-06-2026	800.000 kr.	5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu