Hejnsvigvej 10, Bække

Villa · 170 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.314 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1991. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.424 kr/m².1.371.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.044.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+45,14 pct. siden dec. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1986 · Alm. Salg: 113.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 645.000 kr.
7. feb. 2022 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, andet720.000 kr.
2020okt.Ejerskifte645.000 kr.
2018jun.Ejerskifte895.000 kr.
1991Ombygning
1986dec.Ejerskifte113.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 25 6622 Bække	170 m²	4,2 km	15-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Teglgårdsvej 27 6622 Bække	175 m²	4,2 km	31-01-2025	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Petreavej 11 6622 Bække	157 m²	3,8 km	10-08-2026	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Klostergade 11 6622 Bække	161 m²	4,2 km	01-10-2025	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²
Gispel Mosevej 1 6622 Bække	205 m²	3,0 km	09-04-2026	900.000 kr.	4.390 kr./m²
Petreavej 14 6622 Bække	152 m²	3,9 km	10-08-2025	730.000 kr.	4.803 kr./m²
Ribe-Vejle Landevej 70, Thorsted 6622 Bække	160 m²	4,4 km	02-12-2024	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Bækkegård 71 6622 Bække	158 m²	4,3 km	27-08-2026	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Bækkegård 37 6622 Bække	158 m²	4,4 km	04-09-2025	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Stationsvej 22 6622 Bække	155 m²	4,4 km	06-06-2024	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu