Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Hejrevænget 2, Tibirke Sand

Fritidshus · 67 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.147 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 67 m².2.542.449 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.679.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,74 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.679.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2019majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevænget 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	67 m²	457 m	14-09-2025	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	51 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Ryagervej 11 3300 Frederiksværk	66 m²	420 m	09-10-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	455 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Sneppevænget 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	70 m²	247 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	41.429 kr./m²
Rybakkevej 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	492 m	01-07-2024	2.245.000 kr.	34.015 kr./m²
Birkevænget 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	65 m²	373 m	04-08-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Lærkevænget 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	69 m²	388 m	01-07-2025	1.950.000 kr.	28.261 kr./m²
Lærkevænget 28 3300 Frederiksværk	65 m²	437 m	16-09-2026	2.200.000 kr.	33.846 kr./m²
Tyttebærkrattet 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	68 m²	587 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu