Hejrevej 1, 7700 Thisted — Villa · 171 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 712 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.089 kr/m².1.549.500 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.030.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,77 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, andet800.000 kr.
1999Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 8 7700 Thisted	93 m²	101 m	07-08-2026	1.265.000 kr.	13.602 kr./m²
Hejrevej 8 7700 Thisted	93 m²	101 m	14-07-2024	1.110.000 kr.	11.935 kr./m²
Hejrevej 6 7700 Thisted	91 m²	68 m	01-07-2025	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²
Tranevej 9 7700 Thisted	171 m²	180 m	08-09-2025	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Drosselvej 8 7700 Thisted	167 m²	166 m	22-02-2024	1.375.000 kr.	8.234 kr./m²
Tranevej 14 7700 Thisted	167 m²	182 m	09-01-2025	1.425.000 kr.	8.533 kr./m²
Mågevej 17 7700 Thisted	170 m²	350 m	19-01-2026	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Kronborgvej 79 7700 Thisted	165 m²	164 m	10-07-2025	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Ringvej 10 7700 Thisted	164 m²	164 m	04-02-2026	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Kornvej 12 7700 Thisted	168 m²	561 m	27-12-2023	1.105.000 kr.	6.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu