Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Slothsvej 18

Fritidshus · 83 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.596 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.195 kr/m².3.213.797 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlothsvej gns: 42.616 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 36.014 kr/m²+18,30 pct.
3Vores vurdering3.316.350 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 3.428.324 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3801,59 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2001 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.316.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200585.000 kr.
1992jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slothsvej 32 4400 Kalundborg	93 m²	159 m	09-02-2026	4.507.976 kr.	48.473 kr./m²
Slothsvej 24 4400 Kalundborg	95 m²	87 m	31-03-2026	4.125.000 kr.	43.421 kr./m²
Slothsvej 1 4400 Kalundborg	105 m²	62 m	29-10-2024	3.860.000 kr.	36.762 kr./m²
Slothsvej 31 4400 Kalundborg	51 m²	192 m	31-03-2026	3.795.000 kr.	74.412 kr./m²
Kongesvinget 11 4400 Kalundborg	86 m²	662 m	15-09-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Stendyssevej 7 4400 Kalundborg	71 m²	184 m	25-07-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²
Kongesvinget 13 4400 Kalundborg	90 m²	672 m	29-07-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Kongesvinget 4 4400 Kalundborg	92 m²	604 m	22-08-2025	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Dæmningen 1 4400 Kalundborg	79 m²	1,2 km	30-07-2024	2.750.000 kr.	34.810 kr./m²
Stenbovej 6 4400 Kalundborg	80 m²	1,3 km	04-12-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu