Hejrevej 6, Klitlund, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 21.429 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 21429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.760 kr/m².1.242.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.976.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,10 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1999 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1976Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alkevej 45 9982 Ålbæk	48 m²	214 m	22-05-2026	895.000 kr.	18.646 kr./m²
Perlevej 31 9982 Ålbæk	47 m²	480 m	16-07-2025	3.350.000 kr.	71.277 kr./m²
Oksevej 45, Bunken 9982 Ålbæk	45 m²	1,9 km	29-05-2026	1.065.000 kr.	23.667 kr./m²
Musvågevej 66, Lodskovvad 9982 Ålbæk	43 m²	1,7 km	13-02-2024	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Bekkasinvej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	2,2 km	07-09-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Lodskovvadvej 40, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	2,4 km	11-03-2025	850.000 kr.	16.038 kr./m²
Urfuglevej 26, Lodskovvad 9982 Ålbæk	57 m²	2,2 km	18-08-2026	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Bjørnevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	61 m²	1,6 km	03-11-2024	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Ålbækvej 38 9982 Ålbæk	30 m²	1,1 km	28-07-2024	300.000 kr.	10.000 kr./m²
Musvågevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	61 m²	1,7 km	17-09-2025	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu