Hejrhøjvej 10, Tingstrup

Landejendom · 127 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 12.362 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 12362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.121 kr/m².2.934.660 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.570.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,70 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
2013dec.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
1976Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	681 m	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	3,3 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	2,7 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	1,3 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Hjardalvej 27, Øster Vandet 7700 Thisted	80 m²	3,3 km	08-01-2025	550.000 kr.	6.875 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	3,5 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Røgildvej 6, Malle 7700 Thisted	145 m²	5,5 km	10-04-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	3,2 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	6,7 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	2,7 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu