Helbrechtskær 23, Kongelunden, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.152 m², 4 værelser, opført i 1994, renoveret i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KongelundenMedian pris/m² for fritidshus i Kongelunden (9370, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 108 m².1.175.256 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering1.268.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,82 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2018Ombygning
2015nov.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	350 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²
Helbrechtskær 19, Kongelunden 9370 Hals	68 m²	72 m	30-10-2024	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Helbrechtskær 17, Kongelunden 9370 Hals	65 m²	103 m	26-02-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Helbrechtskær 5, Kongelunden 9370 Hals	59 m²	276 m	04-06-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Kongelunden 62, Koldkær 9370 Hals	111 m²	172 m	08-06-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	53 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	397 m	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær 9370 Hals	102 m²	259 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Over Bækken 18 9370 Hals	112 m²	548 m	12-05-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Vibelunden 5 9370 Hals	103 m²	491 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu