Helenelyst 412

Rækkehus · 116 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 109 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.557 kr/m².3.624.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelenelyst gns: 27.905 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.159 kr/m²-10,40 pct.
3Vores vurdering3.313.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,87 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.585.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.550.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenelyst 328 8220 Brabrand	114 m²	134 m	24-09-2026	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Helenelyst 328 8220 Brabrand	114 m²	134 m	03-03-2025	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Helenelyst 296 8220 Brabrand	114 m²	189 m	09-09-2026	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Helenelyst 182 8220 Brabrand	114 m²	256 m	10-07-2026	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Helenelyst 151 8220 Brabrand	120 m²	161 m	23-10-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Helenelyst 172 8220 Brabrand	114 m²	317 m	20-11-2025	3.998.000 kr.	35.070 kr./m²
Helenelyst 332 8220 Brabrand	110 m²	123 m	04-05-2026	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Helenelyst 68 8220 Brabrand	114 m²	471 m	04-11-2024	3.048.000 kr.	26.737 kr./m²
Helenelyst 216 8220 Brabrand	101 m²	269 m	02-06-2026	3.425.000 kr.	33.911 kr./m²
Helenelyst 185 8220 Brabrand	132 m²	209 m	03-06-2025	4.625.000 kr.	35.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu