Helenevej 31

Villa · 126 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.780 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.721 kr/m².1.947.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHelenevej gns: 14.795 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²+13,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.906.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,45 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.592.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel2.592.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenevej 4 4220 Korsør	133 m²	285 m	29-06-2026	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Helenevej 13 4220 Korsør	112 m²	200 m	12-08-2026	1.657.000 kr.	14.795 kr./m²
Helenevej 5 4220 Korsør	83 m²	252 m	04-11-2024	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Helenevej 37 4220 Korsør	196 m²	60 m	14-10-2024	7.500.000 kr.	38.265 kr./m²
Kjærsvej 38 4220 Korsør	131 m²	197 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	11.832 kr./m²
Kastanievej 14 4220 Korsør	122 m²	308 m	15-04-2024	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Linde Alle 20 4220 Korsør	124 m²	459 m	24-06-2026	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Kastanievej 12 4220 Korsør	137 m²	291 m	15-03-2024	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Agersøvej 2 4220 Korsør	134 m²	532 m	08-02-2026	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Bygvej 8 4220 Korsør	127 m²	979 m	24-02-2024	1.030.000 kr.	8.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu