Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Helgavej 29

Villa · 274 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.373 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.557.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.596 kr/m².11.160.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.761.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden okt. 2023
1,2M3,6M6,0M8,4M10,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202310.100.000 kr.31. jan. 202410.300.000 kr.I dag · vores estimat9.761.529 kr.Markedet · 19921.311.364 kr.Markedet · 19931.181.762 kr.Markedet · 19941.411.922 kr.Markedet · 19951.340.682 kr.Markedet · 19961.712.500 kr.Markedet · 19972.195.562 kr.Markedet · 19982.397.500 kr.Markedet · 19992.936.184 kr.Markedet · 20002.615.604 kr.Markedet · 20012.446.546 kr.Markedet · 20022.667.664 kr.Markedet · 20033.108.804 kr.Markedet · 20043.454.866 kr.Markedet · 20053.375.954 kr.Markedet · 20065.529.594 kr.Markedet · 20075.169.284 kr.Markedet · 20084.262.344 kr.Markedet · 20093.397.052 kr.Markedet · 20104.820.208 kr.Markedet · 20114.711.430 kr.Markedet · 20124.262.344 kr.Markedet · 20134.746.502 kr.Markedet · 20144.918.848 kr.Markedet · 20154.944.330 kr.Markedet · 20165.608.232 kr.Markedet · 20175.346.288 kr.Markedet · 20185.836.200 kr.Markedet · 20197.397.178 kr.Markedet · 20207.401.014 kr.Markedet · 20218.585.242 kr.Markedet · 20229.167.492 kr.Markedet · 20239.400.392 kr.Markedet · 20248.611.546 kr.Markedet · 20258.272.608 kr.Markedet · 202610.584.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
10.100.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.761.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte10.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgavej 38
5230 Odense M		196 m²149 m19-12-20247.395.000 kr.37.730 kr./m²
Helgavej 25
5230 Odense M		188 m²31 m06-02-202411.450.000 kr.60.904 kr./m²
Helgavej 20
5230 Odense M		171 m²58 m11-04-20248.075.000 kr.47.222 kr./m²
Helgavej 5
5230 Odense M		145 m²186 m15-12-20245.035.000 kr.34.724 kr./m²
Hunderupvej 119
5230 Odense M		254 m²522 m30-06-202614.355.000 kr.56.516 kr./m²
Bülowsvej 17
5230 Odense M		235 m²338 m13-05-20268.745.000 kr.37.213 kr./m²
Hunderupvej 116
5230 Odense M		317 m²236 m04-09-202515.850.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²1,1 km01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Sadolinsgade 66
5230 Odense M		240 m²669 m07-08-20268.995.000 kr.37.479 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²1,0 km06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden