Helgavej 3

Villa · 142 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 479 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 479 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.070 kr/m².6.723.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.542.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,90 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.542.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgavej 5 5230 Odense M	145 m²	15 m	15-12-2024	5.035.000 kr.	34.724 kr./m²
Helgavej 20 5230 Odense M	171 m²	155 m	11-04-2024	8.075.000 kr.	47.222 kr./m²
Helgavej 25 5230 Odense M	188 m²	170 m	06-02-2024	11.450.000 kr.	60.904 kr./m²
Helgavej 38 5230 Odense M	196 m²	348 m	19-12-2024	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Helgavej 29 5230 Odense M	274 m²	201 m	20-12-2023	10.300.000 kr.	37.591 kr./m²
Fengersvej 14 5230 Odense M	140 m²	162 m	12-03-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Westermannsvej 4 5230 Odense M	143 m²	220 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Stolbergsvej 8 5230 Odense M	140 m²	392 m	30-07-2024	5.225.000 kr.	37.321 kr./m²
Poppelvej 5 5230 Odense M	150 m²	118 m	21-04-2024	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Hjallesevej 67 5230 Odense M	150 m²	185 m	06-11-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu