Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Helgesgade 5

Villa · 122 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.063 kr/m².7.712.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHelgesgade gns: 54.775 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²+41,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.413.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,35 pct. siden aug. 2023
543k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20235.374.000 kr.I dag · vores estimat6.413.882 kr.Markedet · 1992650.992 kr.Markedet · 1993542.534 kr.Markedet · 1994594.140 kr.Markedet · 1995973.438 kr.Markedet · 1996889.746 kr.Markedet · 19971.057.618 kr.Markedet · 1998559.736 kr.Markedet · 19991.189.134 kr.Markedet · 20001.537.200 kr.Markedet · 20011.385.310 kr.Markedet · 20021.137.894 kr.Markedet · 20031.439.356 kr.Markedet · 20041.370.060 kr.Markedet · 20051.968.348 kr.Markedet · 20062.788.310 kr.Markedet · 20071.011.380 kr.Markedet · 20082.317.024 kr.Markedet · 2009872.300 kr.Markedet · 20102.071.194 kr.Markedet · 20112.448.540 kr.Markedet · 20122.646.668 kr.Markedet · 20132.013.000 kr.Markedet · 20141.772.660 kr.Markedet · 20152.906.650 kr.Markedet · 20162.821.250 kr.Markedet · 20172.901.404 kr.Markedet · 20183.074.766 kr.Markedet · 20192.865.536 kr.Markedet · 20203.453.942 kr.Markedet · 20213.940.966 kr.Markedet · 20223.851.296 kr.Markedet · 20233.721.732 kr.Markedet · 20244.256.336 kr.Markedet · 20254.404.688 kr.Markedet · 20264.229.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
5.374.000 kr.
I dag · vores estimat
6.413.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg5.374.000 kr.
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesgade 9
8260 Viby J		109 m²36 m16-09-20246.450.000 kr.59.174 kr./m²
Helgesgade 16
8260 Viby J		178 m²109 m26-11-20249.750.000 kr.54.775 kr./m²
Regnersgade 6
8260 Viby J		123 m²118 m11-03-20259.500.000 kr.77.236 kr./m²
Skovdalsvej 9
8260 Viby J		120 m²300 m07-03-20246.950.000 kr.57.917 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7
8260 Viby J		120 m²451 m17-09-20246.850.000 kr.57.083 kr./m²
Morbærvej 15
8260 Viby J		125 m²397 m04-02-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
Kildevangs Allé 19
8260 Viby J		123 m²635 m06-02-20265.500.000 kr.44.715 kr./m²
Skovdalsvej 31
8260 Viby J		118 m²438 m10-11-20257.200.000 kr.61.017 kr./m²
Edisonsvej 23
8260 Viby J		125 m²528 m24-04-20257.498.000 kr.59.984 kr./m²
Magnoliavej 26
8260 Viby J		126 m²520 m05-02-202510.625.000 kr.84.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden