Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Helgesgade 6

Villa · 150 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.286 kr/m².7.445.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHelgesgade gns: 54.775 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²+38,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.430.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,36 pct. siden mar. 2019
667k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.000.000 kr.I dag · vores estimat6.430.691 kr.Markedet · 1992800.400 kr.Markedet · 1993667.050 kr.Markedet · 1994730.500 kr.Markedet · 19951.196.850 kr.Markedet · 19961.093.950 kr.Markedet · 19971.300.350 kr.Markedet · 1998688.200 kr.Markedet · 19991.462.050 kr.Markedet · 20001.890.000 kr.Markedet · 20011.703.250 kr.Markedet · 20021.399.050 kr.Markedet · 20031.769.700 kr.Markedet · 20041.684.500 kr.Markedet · 20052.420.100 kr.Markedet · 20063.428.250 kr.Markedet · 20071.243.500 kr.Markedet · 20082.848.800 kr.Markedet · 2009817.350 kr.Markedet · 20102.546.550 kr.Markedet · 20113.010.500 kr.Markedet · 20123.254.100 kr.Markedet · 20132.348.550 kr.Markedet · 20142.179.500 kr.Markedet · 20153.573.750 kr.Markedet · 20163.468.750 kr.Markedet · 20173.567.300 kr.Markedet · 20183.780.450 kr.Markedet · 20193.523.200 kr.Markedet · 20204.246.650 kr.Markedet · 20214.845.450 kr.Markedet · 20224.735.200 kr.Markedet · 20234.654.350 kr.Markedet · 20245.233.200 kr.Markedet · 20255.415.600 kr.Markedet · 20265.347.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.430.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesgade 16
8260 Viby J		178 m²106 m26-11-20249.750.000 kr.54.775 kr./m²
Helgesgade 9
8260 Viby J		109 m²48 m16-09-20246.450.000 kr.59.174 kr./m²
Gormsgade 14
8260 Viby J		148 m²136 m12-02-20254.500.000 kr.30.405 kr./m²
Regnersgade 15
8260 Viby J		152 m²214 m27-02-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Vermundsgade 8A
8260 Viby J		147 m²225 m07-08-20257.600.000 kr.51.701 kr./m²
Regnersgade 2
8260 Viby J		158 m²146 m25-11-20247.900.000 kr.50.000 kr./m²
Morbærvej 11
8260 Viby J		153 m²454 m09-08-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9
8260 Viby J		150 m²616 m28-08-20257.100.000 kr.47.333 kr./m²
Espegårdsvej 14
8260 Viby J		143 m²259 m02-06-20268.725.000 kr.61.014 kr./m²
Magnoliavej 6
8260 Viby J		149 m²615 m05-12-20249.425.000 kr.63.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden