Helgesgade 8

Villa · 171 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 591 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.673 kr/m².8.101.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHelgesgade gns: 54.775 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+38,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering8.186.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,28 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.186.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesgade 16 8260 Viby J	178 m²	82 m	26-11-2024	9.750.000 kr.	54.775 kr./m²
Helgesgade 9 8260 Viby J	109 m²	30 m	16-09-2024	6.450.000 kr.	59.174 kr./m²
Rosenvangs Allé 30 8260 Viby J	171 m²	344 m	11-08-2025	7.625.000 kr.	44.591 kr./m²
Rosenvangs Allé 11 8260 Viby J	165 m²	107 m	13-08-2024	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Espegårdsvej 21 8260 Viby J	176 m²	220 m	02-05-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Lindevej 17 8260 Viby J	170 m²	608 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	549 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²
Rosenholms Allé 17 8260 Viby J	171 m²	695 m	22-11-2023	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Morbærvej 8 8260 Viby J	166 m²	505 m	05-08-2025	7.800.000 kr.	46.988 kr./m²
Regnersgade 2 8260 Viby J	158 m²	144 m	25-11-2024	7.900.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu