Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Helgesvej 127, Gelsted

Villa · 114 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
932 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi
599.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 114 m².1.436.628 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.404.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,96 pct. siden maj 2025
173k562k951k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 20251.510.000 kr.I dag · vores estimat1.404.975 kr.Markedet · 1992447.678 kr.Markedet · 1993343.596 kr.Markedet · 1994547.656 kr.Markedet · 1995535.116 kr.Markedet · 1996446.880 kr.Markedet · 1997640.224 kr.Markedet · 1998502.626 kr.Markedet · 1999755.250 kr.Markedet · 2000714.096 kr.Markedet · 2001700.302 kr.Markedet · 2002906.300 kr.Markedet · 20031.662.006 kr.Markedet · 2004975.042 kr.Markedet · 2005701.328 kr.Markedet · 20061.190.730 kr.Markedet · 20071.206.918 kr.Markedet · 20081.728.240 kr.Markedet · 2009708.966 kr.Markedet · 20101.191.072 kr.Markedet · 20111.023.378 kr.Markedet · 2012680.352 kr.Markedet · 2013650.598 kr.Markedet · 2014760.038 kr.Markedet · 2015949.962 kr.Markedet · 2016970.824 kr.Markedet · 2017927.960 kr.Markedet · 20181.114.236 kr.Markedet · 20191.117.428 kr.Markedet · 20201.272.696 kr.Markedet · 20211.381.794 kr.Markedet · 20221.288.884 kr.Markedet · 20231.203.726 kr.Markedet · 20241.591.668 kr.Markedet · 20251.546.068 kr.Markedet · 20261.238.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
I dag · vores estimat
1.404.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1980mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesvej 103, Gelsted
4160 Herlufmagle		101 m²1,1 km21-11-2024655.000 kr.6.485 kr./m²
Helgesvej 29
4160 Herlufmagle		129 m²2,4 km14-05-20251.450.000 kr.11.240 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted
4160 Herlufmagle		151 m²1,1 km27-09-20242.595.000 kr.17.185 kr./m²
Helgesvej 52
4160 Herlufmagle		169 m²2,2 km21-05-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Helgesvej 15
4160 Herlufmagle		166 m²2,7 km24-04-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²
Engvej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²99 m26-08-20251.565.000 kr.13.728 kr./m²
Engvej 23, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²206 m08-06-20251.095.000 kr.9.777 kr./m²
Skåremosevej 8, Gelsted
4160 Herlufmagle		109 m²101 m05-02-20261.695.000 kr.15.550 kr./m²
Engvej 35, Gelsted
4160 Herlufmagle		119 m²273 m25-05-20251.895.000 kr.15.924 kr./m²
Sandstien 18, Gelsted
4160 Herlufmagle		120 m²240 m12-03-20251.525.000 kr.12.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden