Heliosvej 32

Villa · 159 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 859 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.242 kr/m².3.704.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeliosvej gns: 23.630 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+7,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.801.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,76 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.801.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg2.999.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heliosvej 8 9210 Aalborg SØ	155 m²	166 m	19-05-2026	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Heliosvej 10 9210 Aalborg SØ	146 m²	170 m	29-11-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Heliosvej 3 9210 Aalborg SØ	136 m²	171 m	09-03-2025	3.450.000 kr.	25.368 kr./m²
Heliosvej 18 9210 Aalborg SØ	210 m²	141 m	16-01-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Christmas Møllers Vej 29 9210 Aalborg SØ	158 m²	169 m	14-03-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Uranosvej 30 9210 Aalborg SØ	155 m²	126 m	25-03-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Afroditevej 14 9210 Aalborg SØ	156 m²	254 m	17-08-2025	3.425.000 kr.	21.955 kr./m²
Solhøjsvej 80 9210 Aalborg SØ	162 m²	315 m	30-10-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Th. Staunings Vej 1 9210 Aalborg SØ	155 m²	292 m	16-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Christmas Møllers Vej 9 9210 Aalborg SØ	165 m²	266 m	25-09-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu