Heliosvej 4

Villa · 131 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.723 kr/m².3.254.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeliosvej gns: 23.630 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+7,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.048.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,99 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.048.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heliosvej 3 9210 Aalborg SØ	136 m²	64 m	09-03-2025	3.450.000 kr.	25.368 kr./m²
Heliosvej 10 9210 Aalborg SØ	146 m²	68 m	29-11-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Heliosvej 8 9210 Aalborg SØ	155 m²	49 m	19-05-2026	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Heliosvej 18 9210 Aalborg SØ	210 m²	34 m	16-01-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Solhøjsvej 83 9210 Aalborg SØ	131 m²	525 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Ledavej 38 9210 Aalborg SØ	132 m²	544 m	09-06-2024	3.360.000 kr.	25.455 kr./m²
Heravej 157 9210 Aalborg SØ	136 m²	325 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	20.772 kr./m²
Aresvej 18 9210 Aalborg SØ	124 m²	240 m	26-05-2026	3.098.000 kr.	24.984 kr./m²
Solhøjsvej 54 9210 Aalborg SØ	134 m²	499 m	03-07-2025	2.612.500 kr.	19.496 kr./m²
Solvangen 26 9210 Aalborg SØ	130 m²	702 m	03-02-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu