Heliosvej 9

Villa · 198 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 930 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.769 kr/m².3.740.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeliosvej gns: 23.630 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+7,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.345.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,18 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.345.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2000Ombygning
1981Bygget
1980dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heliosvej 18 9210 Aalborg SØ	210 m²	85 m	16-01-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Heliosvej 8 9210 Aalborg SØ	155 m²	142 m	19-05-2026	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Heliosvej 10 9210 Aalborg SØ	146 m²	157 m	29-11-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Heliosvej 3 9210 Aalborg SØ	136 m²	75 m	09-03-2025	3.450.000 kr.	25.368 kr./m²
Selenevej 10B 9210 Aalborg SØ	198 m²	367 m	11-10-2024	3.150.000 kr.	15.909 kr./m²
Th. Staunings Vej 30 9210 Aalborg SØ	198 m²	374 m	12-05-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
D.G. Monrads Vej 10 9210 Aalborg SØ	199 m²	336 m	03-09-2026	3.850.000 kr.	19.347 kr./m²
Auroravej 54 9210 Aalborg SØ	204 m²	305 m	06-10-2025	4.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Solhøjsvej 73 9210 Aalborg SØ	195 m²	439 m	09-09-2024	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Christmas Møllers Vej 35, Gug 9210 Aalborg SØ	188 m²	214 m	20-05-2026	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu