Hellebækvej 2

Villa · 99 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1990, renoveret i 1997. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.393 kr/m².3.552.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 21.583 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-34,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering3.404.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,96 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1999majEjerskifte
1997Ombygning
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellebækvej 6 4600 Køge	175 m²	40 m	02-10-2024	4.175.000 kr.	23.857 kr./m²
Hellebækvej 7 4600 Køge	181 m²	91 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Hellebækvej 40 4600 Køge	194 m²	355 m	23-07-2026	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Snogebækvej 71 4600 Køge	100 m²	282 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Præstekærvej 12 4600 Køge	102 m²	315 m	24-08-2024	2.625.000 kr.	25.735 kr./m²
Strandlindevej 2, Ølsemagle 4600 Køge	103 m²	488 m	27-04-2025	2.850.000 kr.	27.670 kr./m²
Strandlodsvej 4B 4600 Køge	99 m²	902 m	02-12-2025	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Lunden 4, Ølsemagle 4600 Køge	105 m²	419 m	16-06-2024	2.850.000 kr.	27.143 kr./m²
Agerbækvej 29 4600 Køge	108 m²	181 m	10-12-2023	3.585.000 kr.	33.194 kr./m²
Lunden 5, Ølsemagle 4600 Køge	105 m²	433 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu