Hellebækvej 20

Villa · 182 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.083 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.073 kr/m².2.713.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 16.793 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.730.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,96 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.730.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.110.000 kr.
2007Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellebækvej 75 9270 Klarup	175 m²	315 m	01-05-2024	2.630.000 kr.	15.029 kr./m²
Hellebækvej 91 9270 Klarup	189 m²	386 m	05-12-2024	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Hellebækvej 41 9270 Klarup	160 m²	142 m	17-01-2025	2.560.000 kr.	16.000 kr./m²
Hellebækvej 105 9270 Klarup	164 m²	391 m	09-04-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Hellebækvej 21 9270 Klarup	143 m²	45 m	14-11-2024	2.345.000 kr.	16.399 kr./m²
Hellebækvej 33 9270 Klarup	140 m²	181 m	30-09-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Hellebækvej 36 9270 Klarup	138 m²	164 m	05-07-2026	3.330.000 kr.	24.130 kr./m²
Hellebækvej 32 9270 Klarup	136 m²	94 m	05-05-2025	2.166.000 kr.	15.926 kr./m²
Hellebækvej 23 9270 Klarup	134 m²	72 m	27-03-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Hellebækvej 38 9270 Klarup	128 m²	163 m	29-09-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu