Hellebækvej 36

Villa · 138 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.488 kr/m².2.476.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 16.793 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.784.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,50 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2014 · Alm. Salg: 737.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2014apr.Solgt, familiehandel737.500 kr.
2006feb.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellebækvej 32 9270 Klarup	136 m²	80 m	05-05-2025	2.166.000 kr.	15.926 kr./m²
Hellebækvej 33 9270 Klarup	140 m²	153 m	30-09-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Hellebækvej 23 9270 Klarup	134 m²	107 m	27-03-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Hellebækvej 21 9270 Klarup	143 m²	158 m	14-11-2024	2.345.000 kr.	16.399 kr./m²
Hellebækvej 38 9270 Klarup	128 m²	28 m	29-09-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Hellebækvej 97 9270 Klarup	130 m²	285 m	04-05-2026	3.135.000 kr.	24.115 kr./m²
Hellebækvej 97 9270 Klarup	130 m²	285 m	04-01-2024	2.785.000 kr.	21.423 kr./m²
Hellebækvej 40 9270 Klarup	120 m²	46 m	21-09-2024	1.960.000 kr.	16.333 kr./m²
Hellebækvej 34 9270 Klarup	120 m²	71 m	27-08-2025	2.210.000 kr.	18.417 kr./m²
Hellebækvej 41 9270 Klarup	160 m²	91 m	17-01-2025	2.560.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu