Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hellebækvej 53

Villa · 174 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 955 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.063.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.765 kr/m².2.806.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 16.793 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.168.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,41 pct. siden jul. 2020
435k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202421. jul. 20201.630.000 kr.I dag · vores estimat3.168.928 kr.Markedet · 1992745.242 kr.Markedet · 1993435.000 kr.Markedet · 1994762.642 kr.Markedet · 1995863.910 kr.Markedet · 19961.005.894 kr.Markedet · 1997947.604 kr.Markedet · 1998980.490 kr.Markedet · 19991.038.084 kr.Markedet · 20001.451.334 kr.Markedet · 2001866.868 kr.Markedet · 20021.210.518 kr.Markedet · 20031.288.296 kr.Markedet · 20041.406.442 kr.Markedet · 20051.354.416 kr.Markedet · 20061.165.974 kr.Markedet · 20072.053.722 kr.Markedet · 20081.978.902 kr.Markedet · 2009536.094 kr.Markedet · 2010668.334 kr.Markedet · 20111.619.766 kr.Markedet · 20121.545.120 kr.Markedet · 20131.163.364 kr.Markedet · 20141.251.060 kr.Markedet · 20152.645.322 kr.Markedet · 20162.324.466 kr.Markedet · 20172.304.282 kr.Markedet · 20182.857.254 kr.Markedet · 20191.193.814 kr.Markedet · 20202.552.058 kr.Markedet · 20213.026.208 kr.Markedet · 20222.988.624 kr.Markedet · 20232.799.312 kr.Markedet · 20242.546.142 kr.Markedet · 20252.819.148 kr.Markedet · 20262.828.718 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2020 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
I dag · vores estimat
3.168.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, familiehandel1.630.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellebækvej 75
9270 Klarup		175 m²101 m01-05-20242.630.000 kr.15.029 kr./m²
Hellebækvej 105
9270 Klarup		164 m²204 m09-04-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²
Hellebækvej 41
9270 Klarup		160 m²75 m17-01-20252.560.000 kr.16.000 kr./m²
Hellebækvej 91
9270 Klarup		189 m²180 m05-12-20243.300.000 kr.17.460 kr./m²
Hellebækvej 21
9270 Klarup		143 m²187 m14-11-20242.345.000 kr.16.399 kr./m²
Hellebækvej 33
9270 Klarup		140 m²86 m30-09-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Hellebækvej 36
9270 Klarup		138 m²109 m05-07-20263.330.000 kr.24.130 kr./m²
Hellebækvej 32
9270 Klarup		136 m²168 m05-05-20252.166.000 kr.15.926 kr./m²
Hellebækvej 23
9270 Klarup		134 m²144 m27-03-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²217 m04-05-20263.135.000 kr.24.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden