Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hellebækvej 65

Villa · 147 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.378 kr/m².2.712.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 16.793 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.033.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,88 pct. siden okt. 2019
368k1,0M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.200.000 kr.I dag · vores estimat3.033.305 kr.Markedet · 1992629.601 kr.Markedet · 1993367.500 kr.Markedet · 1994644.301 kr.Markedet · 1995729.855 kr.Markedet · 1996849.807 kr.Markedet · 1997800.562 kr.Markedet · 1998828.345 kr.Markedet · 1999877.002 kr.Markedet · 20001.226.127 kr.Markedet · 2001732.354 kr.Markedet · 20021.022.679 kr.Markedet · 20031.088.388 kr.Markedet · 20041.188.201 kr.Markedet · 20051.144.248 kr.Markedet · 2006985.047 kr.Markedet · 20071.735.041 kr.Markedet · 20081.671.831 kr.Markedet · 2009452.907 kr.Markedet · 2010564.627 kr.Markedet · 20111.368.423 kr.Markedet · 20121.305.360 kr.Markedet · 2013982.842 kr.Markedet · 20141.056.930 kr.Markedet · 20152.234.841 kr.Markedet · 20161.963.773 kr.Markedet · 20171.946.721 kr.Markedet · 20182.413.887 kr.Markedet · 20191.008.567 kr.Markedet · 20202.156.049 kr.Markedet · 20212.556.624 kr.Markedet · 20222.524.872 kr.Markedet · 20232.364.936 kr.Markedet · 20242.151.051 kr.Markedet · 20252.381.694 kr.Markedet · 20262.389.779 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.033.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellebækvej 21
9270 Klarup		143 m²203 m14-11-20242.345.000 kr.16.399 kr./m²
Hellebækvej 33
9270 Klarup		140 m²124 m30-09-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Hellebækvej 36
9270 Klarup		138 m²89 m05-07-20263.330.000 kr.24.130 kr./m²
Hellebækvej 32
9270 Klarup		136 m²162 m05-05-20252.166.000 kr.15.926 kr./m²
Hellebækvej 41
9270 Klarup		160 m²95 m17-01-20252.560.000 kr.16.000 kr./m²
Hellebækvej 23
9270 Klarup		134 m²155 m27-03-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Hellebækvej 105
9270 Klarup		164 m²174 m09-04-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²205 m04-05-20263.135.000 kr.24.115 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²205 m04-01-20242.785.000 kr.21.423 kr./m²
Hellebækvej 38
9270 Klarup		128 m²114 m29-09-20242.200.000 kr.17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden