Hellebækvej 7

Villa · 181 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 863 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 863 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.069 kr/m².4.347.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 21.583 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-34,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.150.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,35 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.150.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1976Ombygning
1971jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellebækvej 6 4600 Køge	175 m²	55 m	02-10-2024	4.175.000 kr.	23.857 kr./m²
Hellebækvej 40 4600 Køge	194 m²	281 m	23-07-2026	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Vedbækvej 11 4600 Køge	183 m²	140 m	05-02-2025	3.220.000 kr.	17.596 kr./m²
Vedbækvej 6 4600 Køge	179 m²	160 m	20-12-2023	4.720.000 kr.	26.369 kr./m²
Havbovej 10 4600 Køge	175 m²	359 m	23-04-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Hedebovej 8 4600 Køge	181 m²	694 m	25-08-2025	3.205.000 kr.	17.707 kr./m²
Tujavej 16 4600 Køge	170 m²	255 m	31-07-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Olsbækvænge 5 4600 Køge	193 m²	233 m	04-02-2025	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Tujavej 10 4600 Køge	165 m²	201 m	08-09-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Brydevangen 2 4600 Køge	188 m²	666 m	05-11-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu