Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hellebækvej 89

Villa · 230 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 987 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.714 kr/m².2.925.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 16.793 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.569.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,30 pct. siden apr. 2013
575k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202422. apr. 20131.800.000 kr.I dag · vores estimat3.569.400 kr.Markedet · 1992985.090 kr.Markedet · 1993575.000 kr.Markedet · 19941.008.090 kr.Markedet · 19951.141.950 kr.Markedet · 19961.329.630 kr.Markedet · 19971.252.580 kr.Markedet · 19981.296.050 kr.Markedet · 19991.372.180 kr.Markedet · 20001.918.430 kr.Markedet · 20011.145.860 kr.Markedet · 20021.600.110 kr.Markedet · 20031.702.920 kr.Markedet · 20041.859.090 kr.Markedet · 20051.790.320 kr.Markedet · 20061.541.230 kr.Markedet · 20072.714.690 kr.Markedet · 20082.615.790 kr.Markedet · 2009708.630 kr.Markedet · 2010883.430 kr.Markedet · 20112.141.070 kr.Markedet · 20122.042.400 kr.Markedet · 20131.537.780 kr.Markedet · 20141.653.700 kr.Markedet · 20153.496.690 kr.Markedet · 20163.072.570 kr.Markedet · 20173.045.890 kr.Markedet · 20183.776.830 kr.Markedet · 20191.578.030 kr.Markedet · 20203.373.410 kr.Markedet · 20214.000.160 kr.Markedet · 20223.950.480 kr.Markedet · 20233.700.240 kr.Markedet · 20243.365.590 kr.Markedet · 20253.726.460 kr.Markedet · 20263.739.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2013 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.569.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellebækvej 91
9270 Klarup		189 m²32 m05-12-20243.300.000 kr.17.460 kr./m²
Hellebækvej 75
9270 Klarup		175 m²89 m01-05-20242.630.000 kr.15.029 kr./m²
Hellebækvej 105
9270 Klarup		164 m²36 m09-04-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²
Hellebækvej 41
9270 Klarup		160 m²246 m17-01-20252.560.000 kr.16.000 kr./m²
Hellebækvej 21
9270 Klarup		143 m²355 m14-11-20242.345.000 kr.16.399 kr./m²
Hellebækvej 33
9270 Klarup		140 m²259 m30-09-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Hellebækvej 36
9270 Klarup		138 m²218 m05-07-20263.330.000 kr.24.130 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²82 m04-05-20263.135.000 kr.24.115 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²82 m04-01-20242.785.000 kr.21.423 kr./m²
Hellebækvej 32
9270 Klarup		136 m²299 m05-05-20252.166.000 kr.15.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden