Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hellebækvej 97

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.096 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.800 kr/m².2.385.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 16.793 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.657.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,23 pct. siden feb. 2019
325k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.800.000 kr.29. feb. 20242.785.000 kr.30. sep. 20263.135.000 kr.I dag · vores estimat2.657.504 kr.Markedet · 1992556.790 kr.Markedet · 1993325.000 kr.Markedet · 1994569.790 kr.Markedet · 1995645.450 kr.Markedet · 1996751.530 kr.Markedet · 1997707.980 kr.Markedet · 1998732.550 kr.Markedet · 1999775.580 kr.Markedet · 20001.084.330 kr.Markedet · 2001647.660 kr.Markedet · 2002904.410 kr.Markedet · 2003962.520 kr.Markedet · 20041.050.790 kr.Markedet · 20051.011.920 kr.Markedet · 2006871.130 kr.Markedet · 20071.534.390 kr.Markedet · 20081.478.490 kr.Markedet · 2009400.530 kr.Markedet · 2010499.330 kr.Markedet · 20111.210.170 kr.Markedet · 20121.154.400 kr.Markedet · 2013869.180 kr.Markedet · 2014934.700 kr.Markedet · 20151.976.390 kr.Markedet · 20161.736.670 kr.Markedet · 20171.721.590 kr.Markedet · 20182.134.730 kr.Markedet · 2019891.930 kr.Markedet · 20201.906.710 kr.Markedet · 20212.260.960 kr.Markedet · 20222.232.880 kr.Markedet · 20232.091.440 kr.Markedet · 20241.902.290 kr.Markedet · 20252.106.260 kr.Markedet · 20262.113.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.785.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.135.000 kr.
I dag · vores estimat
2.657.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.135.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.785.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellebækvej 38
9270 Klarup		128 m²305 m29-09-20242.200.000 kr.17.188 kr./m²
Hellebækvej 23
9270 Klarup		134 m²358 m27-03-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Hellebækvej 32
9270 Klarup		136 m²364 m05-05-20252.166.000 kr.15.926 kr./m²
Hellebækvej 36
9270 Klarup		138 m²285 m05-07-20263.330.000 kr.24.130 kr./m²
Hellebækvej 33
9270 Klarup		140 m²288 m30-09-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Hellebækvej 40
9270 Klarup		120 m²315 m21-09-20241.960.000 kr.16.333 kr./m²
Hellebækvej 34
9270 Klarup		120 m²349 m27-08-20252.210.000 kr.18.417 kr./m²
Hellebækvej 21
9270 Klarup		143 m²404 m14-11-20242.345.000 kr.16.399 kr./m²
Hellebækvej 16
9270 Klarup		116 m²462 m05-12-20241.685.000 kr.14.526 kr./m²
Hellebækvej 41
9270 Klarup		160 m²293 m17-01-20252.560.000 kr.16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden