Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hellerupvej 3, 2.

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1904
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
451 m²
Bebygget areal
171 m²
Erhvervsareal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
8.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.556 kr/m².6.913.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellerupvej gns: 61.538 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk134 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.144.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,18 pct. siden jul. 1996
672k3,0M5,4M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1996672.340 kr.31. mar. 20041.437.500 kr.29. feb. 20084.700.000 kr.9. dec. 20238.050.000 kr.I dag · vores estimat8.144.724 kr.Markedet · 19921.047.880 kr.Markedet · 19931.373.768 kr.Markedet · 19941.144.628 kr.Markedet · 19951.277.422 kr.Markedet · 1996903.026 kr.Markedet · 19971.386.364 kr.Markedet · 19981.788.900 kr.Markedet · 19991.627.296 kr.Markedet · 20002.309.222 kr.Markedet · 20012.899.358 kr.Markedet · 20022.861.972 kr.Markedet · 20032.585.932 kr.Markedet · 20043.215.464 kr.Markedet · 20054.118.892 kr.Markedet · 20064.913.378 kr.Markedet · 20074.420.258 kr.Markedet · 20086.115.492 kr.Markedet · 20093.461.622 kr.Markedet · 20104.151.722 kr.Markedet · 20114.620.722 kr.Markedet · 20124.053.902 kr.Markedet · 20134.311.986 kr.Markedet · 20144.472.250 kr.Markedet · 20154.430.710 kr.Markedet · 20165.391.356 kr.Markedet · 20175.234.308 kr.Markedet · 20185.385.460 kr.Markedet · 20196.505.566 kr.Markedet · 20207.001.768 kr.Markedet · 20216.955.270 kr.Markedet · 20227.531.872 kr.Markedet · 20237.670.964 kr.Markedet · 20247.497.568 kr.Markedet · 20258.510.474 kr.Markedet · 20269.617.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg
672.340 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg
1.437.500 kr.
29. feb. 2008 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
9. dec. 2023 · Alm. Salg
8.050.000 kr.
I dag · vores estimat
8.144.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte1.437.500 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte672.340 kr.
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellerupvej 43, 3. th
2900 Hellerup		115 m²648 m17-09-20247.400.000 kr.64.348 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th
2900 Hellerup		152 m²768 m31-05-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th
2900 Hellerup		152 m²768 m17-04-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Hellerupvej 43A, 2. tv
2900 Hellerup		99 m²670 m01-08-20268.300.000 kr.83.838 kr./m²
Hellerupvej 60, st. th
2900 Hellerup		101 m²793 m07-10-20256.575.000 kr.65.099 kr./m²
Hellerupvej 58, 1. tv
2900 Hellerup		98 m²768 m10-06-20255.200.000 kr.53.061 kr./m²
Hellerupvej 60, 3. tv
2900 Hellerup		92 m²793 m28-07-20267.395.000 kr.80.380 kr./m²
Hellerupvej 60, 2. tv
2900 Hellerup		92 m²793 m29-07-20245.155.000 kr.56.033 kr./m²
Hellerupvej 51E, 1. tv
2900 Hellerup		93 m²855 m31-07-20255.110.000 kr.54.946 kr./m²
Hellerupvej 23, 1. tv
2900 Hellerup		78 m²296 m03-04-20254.800.000 kr.61.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden