Hellerupvej 3A, st. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.528 kr/m².4.051.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellerupvej gns: 61.538 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.001 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.013.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+584,95 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1993 · Alm. Salg: 440.000 kr.
31. maj 1993 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.013.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg440.000 kr.
feb.Ejerskifte440.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellerupvej 25, st. tv 2900 Hellerup	56 m²	326 m	31-07-2026	4.440.000 kr.	79.286 kr./m²
Hellerupvej 25, st. tv 2900 Hellerup	56 m²	326 m	24-06-2026	4.440.000 kr.	79.286 kr./m²
Hellerupvej 25, st. tv 2900 Hellerup	56 m²	326 m	12-11-2024	3.825.000 kr.	68.304 kr./m²
Hellerupvej 25, st. tv 2900 Hellerup	56 m²	326 m	11-04-2024	2.995.000 kr.	53.482 kr./m²
Hellerupvej 27, st. tv 2900 Hellerup	56 m²	345 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	67.857 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. tv 2900 Hellerup	74 m²	782 m	29-04-2025	3.975.000 kr.	53.716 kr./m²
Hellerupvej 23, 1. tv 2900 Hellerup	78 m²	307 m	03-04-2025	4.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Hellerupvej 27, 1. tv 2900 Hellerup	78 m²	345 m	20-03-2026	5.945.000 kr.	76.218 kr./m²
Frederikkevej 2B 2900 Hellerup	43 m²	131 m	07-04-2024	2.500.000 kr.	58.140 kr./m²
Callisensvej 20, st. th 2900 Hellerup	49 m²	125 m	15-01-2026	3.795.000 kr.	77.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu